広島で叶えるマイホーム！「建売住宅」と「注文住宅」の選び方とは？part③

「おうちの買い方相談室　広島店」の中川です。
「建売住宅」「注文住宅」の選び方について3回シリーズでお話してきました！
今回で最後のこのシリーズでは、建売・注文住宅を比較検討するポイントについてお話しをしたいと思います。

あわせて読みたい！
広島で叶えるマイホーム！「建売住宅」と「注文住宅」の選び方とは？part①

広島で叶えるマイホーム！「建売住宅」と「注文住宅」の選び方とは？part②

建売住宅に向いているのはどんな人？

①初期費用を安くしたい方。
②家の間取りや保証などにあまりこだわりがない。
③入居するのに急いでいる。
④住宅取得にあまり時間や手間をかけたくない方。

注文住宅に向いているのはどんな人？

①「家を建てたら〇〇がしたい」など理想やこだわりがある。
②家族と一緒に家を作っていく楽しみを味わいたい。
③家づくりをじっくりと楽しみたい方。
④スケジュールに余裕のある方。
⑤好きな土地に家を建てたい方。
⑥似た家が立ち並ぶのは避けたい方

いかがでしょうか？皆さんはどちらに当てはまりますか？

実際に建売住宅と注文住宅を比較検討する

住みたいエリアの「建売住宅」や住宅展示場などで「注文住宅」を家族で見学してみましょう！
希望の間取りでなくてもいいのでとりあえず様々なおうちを見学してみると自分が何を求めているのかがよく見えてくると思います^^

・見学する時のポイントは？
①キッチンや浴室などの性能や床や壁などの質感。
②耐震性、断熱性、気密性、遮音性などの性能。
③オプション工事として別料金が発生するかどうかなどの確認
④室内の明るさの確認（場所や時間帯、どんな工夫で明るさを取り入れているか）
⑤保証やメンテナンス（建売住宅、注文住宅で異なるのでしっかり確認する）
⑥住宅会社さんの担当者（長く付き合っっていく関係性を築けそうかどうか）
など、ご紹介したのはほんの一部ですので事前にリストにチェックポイントを書き出して見学に行くと良いですね！

また、1ヶ所見学するだけでは価格の妥当性や品質などを判断しにくいので、たとえ気に入ったとしても一旦冷静になり家に持ち帰って「即決しない」ように注意が必要です。

「注文住宅」を見ると「建売住宅」との明らかな違いを感じる方がほとんどだと思います。 注文住宅のモデルハウスは高級なキッチンなどが導入されていることが多いので、そういった部分にもしっかり比較検討することをおススメします。
例えば、「外観」や「間取り」のバリエーションの多さや、建物の「耐震性や断熱性」などにどのようなこだわりがあるのか確認してみてくださいね。

まとめ

建物だけを見た場合、自由度の高い「注文住宅」ほうが良いことは間違いありません。住み替えるタイミングや場所、予算などトータルで見た場合に何が理想かは人によって全く異なるはずです。

まずは「自分たちの家族にとって最も大切なことは何か？」をじっくり考えたうえで、それを実現するのに最も良い選択肢を検討するということが大事！
最初から何となく「うちは建売でいい」「うちは絶対に注文住宅」と決めずに、
じっくりと複数の家を実際に見に行ってみる、住宅会社さんなどに相談してみるなど、実際に動いてみることが大事です。

とはいえ、「まだ注文住宅にすると決めたわけではないし、どのモデルハウスに行けばよいのかもわからない・・・。」 そんな方も多いと思います！

「建売住宅」から「注文住宅」まで幅広く情報収集するのはとても大変なんです。
そんなとき、「おうちの買い方相談室　広島店」なら住宅専門のファイナンシャルプランナーに資金計画や家づくりの方向性を相談できます♪

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住宅見学の同行も随時行っておりますので、自分達だけで見学に行くのが不安な方はお気軽にお声をかけてくださいね！

キッズスペースやベビーベッドもあるので小さなお子様連れのママも気軽に来店できますよ(^^)/
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