家づくりにもAI？住宅購入で知っておきたいAIの上手な使い方と注意点

家づくりでAIを活用している人は半数以上！？

最近では家づくりの情報収集に、『生成AI』を活用する人が増えています。

家づくりの情報収集へのAI活用状況が分かるのが「2026年住宅居住白書」です。

「2026年住宅居住白書」は、全宅連・全宅保証が毎年行っている「住まいに関する定点・意識調査」をまとめたものです。
2026年は7月30日〜8月5日に、全国の20〜65歳の男女5,000人を対象にインターネット調査が実施されました。

 

出典：全宅連・全宅保証「2026年住宅居住白書」

 

住宅居住白書で分かるように、すべての世代で家づくり、住宅探しにAIが多く利用されています。

特に20代では、半数以上の方が家づくり・住宅探しにAIを利用しています。

 

生成AIの利用方法で最も多かったのは、「希望エリアの地域情報の収集・比較」でした。

ネット上の地域情報や生活エリアでのお店情報、学区や学校情報、地域の交流イベントや実際に住んでる方の口コミなど、様々な情報を網羅的に生成AIが調べて、情報を整理してくれます。

自分たちの住んでいる街と希望エリアの情報を簡単に比較できるので便利ですよね。

 

また、不動産情報や契約に関する専門用語を調べたり、物件のメリット・デメリットを整理したりするために使われています。

家づくりや住宅購入を考え始めると、

など、日常生活ではあまり触れない言葉も多く出てきます。

そんな専門用語について分からないとき、すぐに調べることができるのがAIの便利なところですね。

家づくりで生成AIを活用するポイント

生成AIの最大の武器は、『膨大な情報を比べたり、情報を整理したりすることが得意』です。

 

家づくりを始めると、色々な希望や思いが出てきますよね。

「駅から近い方がいい」「土地は広い方がいい」
「予算も抑えたい」「子育て環境も気になる」

「実家に近い方がいい」「小学校の学区はどこになる」

など、ご夫婦、ご家族の大きな希望からこだわりポイントまで様々な思いが溢れ、時にはまとまり切らないことも。

 

そんなときに是非生成AIを利用してみてはいかがでしょうか。

 

特に利用してほしいのが夫婦それぞれの『家づくりへの希望』を整理する作業です。

夫婦で話していると、同じ「家がほしい」という気持ちはあっても、何を優先したいかは少しずつ違うことがあります。

 

生成AIに一度整理してもらうことで、

「私たちは広さより立地を重視したいんだね」
「ここは意見が違うから、もう少し話してみよう」

など、自分たちでも気づいていなかった優先順位が見えてくることがあります。

また、実は『直接相手には言いづらい希望や不安もAIを通すことで、気軽に言葉に出すことができる』というポイントもあります。

なかなか夫婦、家族だからこそ言いづらいことや、夢のマイホームへの想いが過ぎて頑固になってしまう事、相談室に来られる相談者さんも良くお見掛けします。

そんなとき人間ではないからこそ本音を出す先として生成AIを利用して、相手に伝えやすい言葉に変えてもらう、そんな使い方もおすすめです！

 

ただし、あくまでネット上に情報があるものから抽出、推測されているものなので、地域の細かな事情や最新の土地情報、学校区、災害リスクなどは、自治体や専門家の情報もあわせて確認しましょう。

住宅予算や住宅ローンは生成AIだけで決めないで！

一方で、生成AIだけに答えを求めない方がいいのが、住宅予算や住宅ローンの金額です。

 

例えば、生成AIに年収などを入力すると、借入額や毎月の返済額の目安を教えてくれることがあります。

しかしながら、生成AIで算出された住宅予算や借入額は、あくまで返済比率などの計算方法から算出された理論上の数値ですので、参考までにとどめておくのが無難です。

 

生成AIの特性として、学習したさまざまな情報や、検索した公開情報をもとに、『一般的な傾向や目安を整理して回答』します。

例えば年収や家族構成などを入れても、家族ごとの生活実態まで自動的に把握しているわけではありません。

忘れてはいけないのが実際の暮らしは家庭ごとに異なる

 

同じ年収でも、子どもの人数や年齢、教育方針、車の買い替え、旅行や趣味、毎月続けたい貯蓄額によって、家に掛けても問題の無い金額は変わります。

また年収条件も、今後の育休や時短勤務、転職などによって変動するものです。

更に、住宅購入後には住宅ローンだけでなく、固定資産税や保険料、将来の修繕費も必要です。

生成AIで一般的な”目安”を知った後に、

「ではわが家の場合はどうなの？」
「これから教育費や貯蓄も考えると、いくらまでなら安心？」

という自分たちのところまで、きちんと落とし込んで考える必要があります。

 

ここは、家族構成や働き方、これからどんな暮らしをしたいのかを確認しながら考えてほしい部分です。

現在の収入や貯蓄だけを見るのではなく、教育費や老後資金、これからの働き方、生活費なども含めてきちんとお金の専門家（ファイナンシャルプランナー）と相談しながら決めることが重要です。

この使い分けが、これからの家づくりではより大切になってくるのではないでしょうか。

一般的に、平均的に、この言葉はとても安心感がありますよね。

しかし、逆に言えば自分たちの考え方・生活リズム・将来の希望、そういった「自分事」に関する判断材料が入っていない結論であるということです。

 

生成AIを活用するところ、そしてきちんと専門家のアドバイスを受けることが、現代での失敗しない家づくり・住宅購入に繋がると思います。

まとめ

生成AIが身近になったことで、家づくりについて自分で調べられることは、以前よりずっと増えました。

分からない言葉を調べたり、住宅の選択肢を比較したり、夫婦の希望を整理したり。

家づくりを始めるときの情報収集には、とても便利なツールです。

 

一方で、住宅購入には「一般的にはこうです」という答えだけでは決められないこともたくさんあります。

家族構成も、収入も、教育方針も、これからやりたいことも、ご家庭によって違います。

一般的な目安はAIで調べる。
わが家の答えは、専門家と一緒に考える。

 

そんな使い分けをしながら、家を買った後の暮らしまで無理をしない、安心の家づくりを考えていきましょう。

 

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FPからのひとこと

生成AIが身近になってとても便利になりましたね！私も日々活用しており、とても頼りにしています。

 

生成AIを利用すれば、家づくりについて、本当にいろいろな情報が出てきます。

便利だからこそ、「これが正解なんだ」とそのまま決めるのではなく、自分たちの暮らしに当てはめて考えることが大切です。

 

家を買うことだけをゴールにせず、新しい家を手にした後の暮らしも安心して楽しめるような、そんな自分たちに合った資金計画を一緒に考えていきましょう。

 

 

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